Baugebiet „Am Limbusch“

Immer wieder möchte ich diese Plattform und auch die Gelegenheit nutzen, um auf unser Baugebiet hinzuweisen. Seit geraumer Zeit hält die Gemeinde Woldert (als Eigentümerin) am Ostrand der Ortslage Woldert („Am Limbusch“) ein zusammenhängendes Baugebiet von 10 Bauplätzen vor. Primär war man seitens des Gemeinderates der Meinung, zunächst den Bürgern von Woldert und Hilgert insbesondere vor allem den jungen ortsansässigen Familien den Anreiz und die Möglichkeit zu bieten, ihre Bauwünsche in der Ortsgemeinde zu verwirklichen.Wegen der ruhigen und verkehrsarmen Lage am Rande eines Wiesentals sowie die unmittelbare Nähe zu Waldgebieten machen diese Grundstücke besonders reizvoll. Die Erschließung der Grundstücke (durchschnittliche Größe rd. 700 m²) ist bis auf den Ausbau der bereits jetzt schon bituminösen Baustraße abgeschlossen.

Interessenten oder einfach nur neugierig gewordene Bürgerinnen und Bürger sind hiermit eingeladen, einfach ein unverbindliches Informationsgespräch mit mir zu suchen.  

22.11.2011

Michael Heinrichs, Ortsbürgermeister 

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Bürgerinformation

zu den Baugrundstücken des Baugebietes „Am Limbusch III.“

Seit Ende 2006 hält die Gemeinde Woldert (als Eigentümer) am Ostrand der Ortslage Woldert ein zusammenhängendes Baugebiet von 10 Bauplätzen vor. Primär war man seitens des Gemeinderates der Meinung, zunächst den Bürgern von Woldert und Hilgert insbesondere vor allem den jungen ortsansässigen Familien den Anreiz und die Möglichkeit zu bieten, ihre Bauwünsche in der Ortsgemeinde zu verwirklichen.

Denn die ruhige Lage mit Blick in die Natur und die unmittelbare Nähe zu Waldgebieten machen diese Grundstücke nicht nur für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern interessant.

Folgende Grundstücke werden seitens der Gemeinde zum Verkauf angeboten:

Die Erschließung der Grundstücke ist bis auf den Ausbau der bereits jetzt schon bituminösen Baustraße abgeschlossen.

Interessenten sollen sich nicht scheuen, ein unverbindliches Informationsgespräch mit dem Ortsbürgermeister Michael Heinrichs, Hauptstr. 19, 57614 Woldert – Tel. 02684/ 8783

zu führen.

Bebauungsplan "Am Limbusch Teil III"

Flurstücksverzeichnis Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans liegt in der Gemarkung Hilgert, Flur 5. Er umfasst folgende Flurstücke: 90, 91, 92, 93, 94, 140, 141 (tlw.)

Flächenbilanz

Die Gesamtfläche des Baugebietes "Am Limbusch Teil III" beträgt ca. 0,9 ha. Diese verteilen sich wie folgt auf die unterschiedlichen Nutzungsarten:

 

Reines Wohngebiet	7.376 qm
Verkehrsfläche	890 qm
Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung (Wirtschaftsweg)	640 qm
Gesamt	8.906 qm

Das Plangebiet liegt im Norden der Gemeinde in Verlängerung der Stichstraße " Im Limbusch" westlich der Straße K 142. Im Westen und Norden wird das Gebiet durch Wald begrenzt. Östlich erstreckt sich das Dreisbachtal mit seinen Grünlandflächen. Im Süden schließt das bestehende Wohngebiet an.

Luftaufnahme der Gemeinden

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